示意图
      
社区铺的（de）客（kè）源来（lái）自社区常住人口，社区品质则决定了（le）社区铺的消（xiāo）费水平，特别是大体量社区，庞大（dà）的（de）人潮为商铺提供源源不断（duàn）的（de）消费力。 拿桂（guì）花（huā）城奥特莱斯（sī）社区铺为例，目前社区拥有约6000户住（zhù）户，我们以4人/户计算，就拥有24000人的（de）潜在客群，如（rú）果每日1/10人次（cì），人（rén）均（jun1）12元买菜钱，年度营业可（kě）达1000万。

示意图          
社区铺（pù）客源（yuán）稳定，消费频次高（gāo），一般来讲，商铺可以（yǐ）在8-15年左（zuǒ）右收（shōu）回投资，此后（hòu）的年出租收益率一般可以达到6%，好的商业旺铺可以（yǐ）达到15%以上。  另外，相比住宅，商铺不会因为房龄长（zhǎng）而贬值，相反，铺龄（líng）越老意味着区域发展越久（jiǔ），人（rén）气也越大，商铺（pù）也越值（zhí）钱。            
          

（桂花（huā）城奥特莱斯购（gòu）物公园效果图）             

投（tóu）资一间好的社区铺（pù）不仅自己能享（xiǎng）受丰厚的（de）租金，还可以像传家宝一样，一代一代的（de）传下去。这样留给（gěi）子孙的就是一棵摇钱（qián）树，一（yī）只财富取之（zhī）不尽的（de）聚（jù）宝盆。                                                                                                                              

中心繁华里，业态（tài）交汇处                                                                            

无（wú）缝接驳（bó）大商（shāng）业，扼守华府出入（rù）口                                                                            

全天候旺铺经营，互（hù）相成就人气高地                                                                            

桂花（huā）城奥特莱斯（sī）购物公园                                                                            

20-50㎡鎏金旺铺（pù）                                                                          

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