好多人问，难（nán）道目前就没有值得购（gòu）买的（de）商铺吗？

那么商铺应该怎么才能投（tóu）资？

商铺（pù）也有优先（xiān）级：

第1是优质社（shè）区底商；

第2是购物中心（xīn）通外的商铺（pù）；

第3是带租约现铺（pù）；

第4是步（bù）行街的一（yī）楼，然后是二（èr）楼三楼（lóu）；

▲实景图

南阳536商（shāng）铺优质社区底商

位居独山（shān）大道精品街和范蠡路（lù）交汇（huì）处

建筑总高（gāo）127米，名副其实的（de）地（dì）标（biāo）建筑

南阳城市（shì）发展的名片和标杆（gǎn）

▲536商（shāng）业广场实景（jǐng）图

01社（shè）区（qū）底商 临街现铺

536商（shāng）业广场社（shè）区商铺（pù），紧邻居民生（shēng）活（huó）区，实（shí）景现铺可以真真切切地看到周边（biān）配套、地段（duàn）价值、客流情况及区域利好等。影响商铺未（wèi）来收益的因素（sù），都能够一目了然。交付（fù）即（jí）可享受周边人潮（cháo）及商圈，商家有保障。

▲536商业广（guǎng）场实景图

02独立（lì）产权 一铺一证

536所有（yǒu）在（zài）售商铺都是独（dú）立产权（quán），一铺一证。面积有8--35平（píng）米（mǐ），投资门槛低，实体铺；统一招商，统（tǒng）一运营，统一管理；商业主（zhǔ）力店有万德（dé）隆超市，肯德基、 都可、 屈臣氏、 阿迪、 耐克、 361等，其他储备品牌有600多个，成（chéng）熟的模式缔造商业奇迹，专业的团队铸就未来（lái）的辉煌。

▲536商业广场效果图

03统一托管（guǎn） 投（tóu）资无（wú）忧

536商铺五（wǔ）年托（tuō）管，前三年是固（gù）定回报率6%，共18个（gè）点，直接抵扣总房款，三年以后一九分成，运（yùn）营（yíng）方抽10%，90%的（de）收（shōu）益（yì）归投资人（rén）。万德隆门口的商铺目前（qián）租金已经租到190--240元/平， 按（àn）照比（bǐ）例换算， 租（zū）金不涨的前提下，10年回（huí）本，并且商（shāng）场已经签了盛合集团悦邻荟运（yùn）营团（tuán）队直营，专业的操盘技术和高效的（de）执行团队，为（wéi）商（shāng）场平（píng）稳运（yùn）营保驾护航。

▲536商业广场签约品牌商家

04成熟商圈 广阔前景（jǐng）

南阳（yáng）市，省（shěng）级副中心城市，时代性（xìng）机遇，千年古（gǔ）都升（shēng）级焕新。536商业广场位于独（dú）山大道精品（pǐn）街和范鑫路交汇处，周边华鑫（xīn）苑（yuàn）、玉龙苑、东城（chéng）一品、万家（jiā）园（yuán）大厦（xià）等30余（yú）个知名社区环伺，医院、学校、党（dǎng）政机关（guān）等配套齐全。资金、政策、人流、资源高度汇聚。未（wèi）来前景广阔（kuò）“财”稳定（dìng）。

▲网络图

南（nán）阳536商业广场

约8-35㎡鎏金（jīn）社区底商

现铺发售

万德隆+奥斯卡影院双核驱动

百余知名商业品牌加（jiā）持

值得投资（zī）的商铺（pù），错（cuò）过难再

桂（guì）花（huā）城（chéng）奥特莱斯（sī）购物公园

▲桂花城（chéng）奥特莱斯购物公园效（xiào）果图

桂花城奥特莱斯购物公园位于南阳市滨河西（xī）路、雪枫（fēng）路黄金（jīn）交会（huì）处，是南阳西南主城区规模最大（dà）、最具（jù）人气的（de）商业新（xīn）地（dì）标。4万方（fāng）第五代（dài）商业“街区+MALL”，是未来时尚达人（rén）、流行先（xiān）锋、潮流新贵休（xiū）闲购物之（zhī）地（dì），沉浸式、体（tǐ）验（yàn）式、互动式、景观式（shì）、多维度消费体验，引领未来商业新潮流。

唐（táng）河外（wài）滩奥特莱斯购物公园

项目位于唐河滨河北路与上海大道交汇处（chù），项目涵盖了体验式商业+全（quán）业（yè）态（tài）商街+唐河公馆LOFT公寓三（sān）种产品业态，摩天轮（lún）、水上（shàng）乐（lè）园、音乐（lè）喷泉、水上灯光秀，打（dǎ）造唐河景观式（shì）沉浸体验商（shāng）业，以购物+度假将街区（qū）空间场景化，集展示、售卖、互动、打卡、体验、休闲等功能为一体，满足（zú）消费者（zhě）对美好（hǎo）生活的向（xiàng）往，塑造唐河外滩商（shāng）业明珠（zhū）。

唐河公馆——唐河县滨河北路一桥和四桥（qiáo）之（zhī）间

南阳（yáng）536商（shāng）业广场——南阳市独山大道与范蠡路交会处

桂花城奥特莱（lái）斯（sī）购物公园——南阳市滨（bīn）河西（xī）路与雪枫路交（jiāo）会处

莲花川康养项目（mù）——南阳市龙（lóng）王（wáng）沟风景区（跨两区一县）

猿（yuán）人山城（chéng）避（bì）暑（shǔ）康（kāng）养（yǎng）项目——南召县猿人（rén）山森林公园

红豆杉川生态康养项目（mù）——南召县（xiàn）范家庄（zhuāng）金矿（kuàng）

丹霞禅谷（gǔ）养心康（kāng）养项目（mù）——南召县丹霞寺

成（chéng）园设（shè）施农业（yè）——南阳市鸭河工区（中（zhōng）国（guó）航（háng）空（kōng）航天育（yù）种中心合作项目）

枫桥（qiáo）水岸·水岸优（yōu）越生（shēng）活示（shì）范区——南阳市滨河西路与雪枫路交会处